湖南邵阳市住建局恢复恒大两项目网签 中国恒大市值跌破千亿

   日期:2021-07-21     浏览:14    
核心提示:根据恒大华府、恒大未来城项目开发企业整改情况,决定恢复恒大华府、恒大未来城项目预售许可、网签备案、预售资金拨付。
       湖南省邵阳市住房和城乡建设局在发文宣布暂停恒大集团两个项目的网签之后,7月20日,邵阳市住建局发文称,恢复恒大华府、恒大未来城项目预售许可、网签备案、预售资金拨付。
 
       根据文件内容,邵阳市住建局称,在对恒大下发了暂停恒大两项目网签交易的通知之后,恒大两个项目公司——邵阳市鹿山房地产开发有限公司和邵阳市亿达房地产开发有限公司积极整改,已经将恒大华府、恒大未来城项目2021年1-7月商品房销售收入未进入监管账户的1.28亿元(首付和部分房款)归集到邵阳市住建局指定的监管账户,并承诺银行按揭部分在放款后按规定归集到监管账户。根据恒大华府、恒大未来城项目开发企业整改情况,决定恢复恒大华府、恒大未来城项目预售许可、网签备案、预售资金拨付。
湖南邵阳市住建局恢复恒大两项目网签 中国恒大市值跌破千亿
湖南邵阳市住建局恢复恒大两项目网签 中国恒大市值跌破千亿
       此外,邵阳市住建局还附上了恒大方面的汇款凭证。
 
       7月19日晚间,邵阳市住建局发布通知,暂停了恒大未来城项目和恒大华府项目的网签交易,因监管金额与实际销售金额不符,存在账外收存和使用预售资金及蓄意逃避监管行为。
 
       邵阳市住建局称,多次约谈了恒大项目公司并下达了整改通知书,但公司对此置若罔闻,拒不整改。目前为止,仍未有任何实际的整改行动。经研究,决定即日起至2021年10月13日,暂停该项目预售许可、暂停网签备案、暂停预售资金拨付。届时再根据公司的整改情况决定是否取消上述决定。
 
       这两日对恒大来说,负面消息不断,股价也在不断下跌。
 
       7月19日,江苏省无锡市中级人民法院发布的一则民事裁定书中提到,申请人广发银行股份有限公司宜兴支行向无锡市中级人民法院申请诉前财产保全,请求冻结被申请人宜兴市恒誉置业、恒大地产集团银行存款1.32亿元或查封、扣押其他等值财产,广发银行宜兴支行向法院提供了担保。但对此,恒大集团表示项目贷款还未到期,对于宜兴支行滥用诉讼前保全的行为将依法起诉。
 
       恒大集团随后发表声明称“我司江苏省公司旗下项目公司宜兴市恒誉置业有限公司与广发银行宜兴支行项目贷款1.32亿元到期日为2022年3月27日。对于宜兴支行滥用诉讼前保全的行为,我司将依法起诉”。
 
       有知情人士对澎湃新闻(www.thepaper.cn)表示,宜兴市恒誉置业在广发银行无锡分行审批了3.7亿元,放款3.7亿元,截至7月19日还剩下余额1.32亿元,合同到期日为2022年3月27日。广发银行认为该项目按销售进度触发借款合同第十九条第二款销售进度达到70% ,应归还全部贷款的本金和利息。
 
       但是恒大方面认为,该项目实际到期还款时间还没有到,而且项目提供在建工程抵押房屋有128套,同时恒大地产集团对这笔贷款还进行了担保,实际的担保措施完全可以覆盖贷款余额。恒大方面与广发银行多次沟通这笔贷款在2021年下半年逐步还款并在2021年底结清,但广发银行对上述还款节点安排不满意并予以起诉。
 
       从盘面上来看,恒大系的股票7月19开盘就一路下跌。
 
       截至收盘,中国恒大(03333.HK)报7.37港元/股,跌幅10.23%,总市值976亿港元,跌破千亿港元市值;恒大汽车(00708.HK)报14.3港元/股,跌幅11.18%,总市值1397亿港元;恒大物业(06666.HK)报6.74港元/股,涨幅0.15%,总市值728亿港元。
 
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